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2021年佛山房地产企业出售业绩TOP20
发布日期:2022-01-11 20:22    点击次数:133

  从佛山各大房企出售金额来看,2021年佛山TOP20房企出售金额均超过30亿元,有四家房企出售金额超过100亿元。分房企来看,保利发展(600048)以187.5亿元的成交额夺得佛山2021年度出售额排走榜冠军,碧桂园以173.4亿元的出售金额位居榜单第二,时代中国以150.1亿元的出售金额位居榜单第三。中海地产、中国恒大、万科地产、美的置业、相符景泰富、华侨城等六家房企的出售额在5000亿元之间。绿城中国、金地集团(600383)、雅居笑等房企也倚赖领先的出售业绩、特出的产品竞争力、壮实的客户基础等上风,荣登佛山年度出售排走榜TOP20。

  从2021年佛山房企出售面积来看,碧桂园倚赖113.6万平的出售业绩夺得佛山2021年出售面积排走榜冠军。保利发展和中国恒大别离位列全市第二、第三位,出售面积别离为101.3万平安86.3万平。时代中国、龙光集团、万科地产、美的置业四家房企出售周围别离位列四至七位,出售面积均超过50万平米。其余TOP20房企,2021年出售面积均超过15万方。

  稀奇声明:佛山房企出售数据添长值所以2021年同比2020年的商品房出售数据差值为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在佛山的出售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘往化情况进走分析统计;对于幼批异国在监测周围内的项现在,由企业挑供有关表明文件,经课题组对数据进走厉格审核,也纳入统计周围。本通知仅供参考,课题组偏差操纵通知及其内容所引发的任何直接或间接亏损承担义务。

  与2020年相比,佛山2021年房地产市场有幼幅度的回落,但仍有片面实力富厚房企稳步提高,深耕佛山市场,取得较大的业绩升迁。分房企来看,中海地产以77.3亿的出售额添长值夺得佛山房企成长性榜单第别名,碧桂园以45.3亿元的出售添长值位居榜单第二,喜兆业以40.8亿元的出售添长值位居榜单第三。绿城中国倚赖佛山桂语映月、凤首兰庭、顺德杨柳郡等项现在标特出外现,同比2020年业绩添长27.5亿,夺得佛山房企成长性榜单第四名。金地集团2021年在佛山重点发力,全市集体组织14个楼盘项现在,其中顺德自在城、海逸悦江、龙湾壹号等名盘外现卓异,协助金地集团同比2020年业绩添长11.3亿,荣登2021年佛山房地产企业成长性TOP10榜单。

  ▍政策解读

  中央首终坚持“房住不炒”基调不变,并坚持稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”现在标不变。2021 年中央经济做事会议为 2022 年楼市定调时,再次强调“房住不炒”不变,同时指出“明年经济做事要稳字当头、稳中求进”,并且在随后在中央各部委的权威解读中外示“房地产是支撑产业,住房更是居民的消耗”;“房地产业周围大、链条长、牵涉面广,在国民经济中占领相等高的份额”。展望 2022 年房地产市场调控仍将坚持“房住不炒”的定位,同时强化预期引导,因城施策促进房地产良性循环和发展。同时,在“三稳”现在标下,走业政策环境改善预期将进一步清晰,片面太甚偏紧的政策有看迎来微调改善,资金端、政策端等均将发力促进房地产业实现良性循环。

  佛山市下半年出台公积金政策,以下两栽情形均不批准申请挑取住房公积金:一、联相符人近12个月内众次(三次或以上)变更婚姻有关购房的。二、非配偶或者非嫡系支属共同购房(清偿购房贷款本休除外)且产权人造三人及以上的。

  佛山调整幼我二手房转让幼我所得税、土地添值税核定征收率:一、幼我(不包括个体工商户)转让二手住宅的幼我所得税核定征收率调整为1%,幼我转让二手非住宅的幼我所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等稀奇情形转让的,按有关税收政策规定实走。二、幼我(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地添值税核定征收率调整为5%。

  ▍土地市场解读

  成交组织:2021年12月,佛山市共成交各类用地181宗,共计2550.69万㎡,同比缩短21.59%。其中,成交住宅用地55宗,共计892.55万㎡,同比缩短36.53%;商办用地10宗,共计144.87万㎡,同比添长108.34%。2021年12月,佛山市累计成交各类用地14宗,共计221.95万㎡,环比添长66.67%,同比缩短56.31%。其中,成交住宅用地3宗,共计81.55万㎡,环比添长530.26%,同比缩短44.77%;商办用地3宗,共计10.55万㎡,同比添长173.35%。

  推出组织:2021年1-12月,佛山市共推出各类用地206宗,共计2810.17万㎡,同比缩短22.25%。其中,推出住宅用地71宗,共计1145.11万㎡,同比缩短25.29%;商办用地10宗,共计60.18万㎡,同比缩短62.71%。2021年12月,佛山市累计推出各类用地15宗,共计191.22万㎡,环比添长11.12%,同比缩短58.03%。其中,推出住宅用地4宗,共计94.09万㎡,环比添长206.12%,同比缩短18.14%;商办用地2宗,共计6.11万㎡,环比添长37.97%,同比缩短93.31%。

  供求分析:2021年1- 12月,佛山市共推出土地规划建面2851.31万㎡,成交2577.00万㎡,成交楼面均价3638元/㎡。2021年12月,共推出土地规划建面194.67万㎡,成交225.41万㎡,成交楼面均价3606元/㎡。

  土地出让金:2021年1- 12月,佛山市成交土地出让金达937.48亿元。2021年12月佛山市土地出让金为81.27亿元,同比消极52.0%,较往年同期降矮22.7个百分点。

  ▍房地产市场解读

  2021年12月,佛山市商品住宅成交均价为19534元/㎡,环比上升10%,同比上升19.5%;成交面积为101.7万㎡,环比上升42.8%,同比消极28%。从面积段来看,90(含)-100㎡面积段成交2703套,同比添长44.2%,套数占比同比上升0.3个百分点;从总价段来看,150(含)- 200万元总价段成交1685套,同比添长26.8%,套数占比同比消极2.2个百分点。佛山市商品住宅可售面积1080万㎡,环比上升5.9%,遵命平均近6个月出售情况,出清周期为13.59个月,较上月增补0.61个月。佛山市商品住宅库存主要荟萃在顺德区、南海区、三水区,可售面积别离为396.50万㎡、260.75万㎡、149.70万㎡;出清周期别离为14.9个月、11.2个月、11.6个月。